Restaurant - - Savoie

Vente Restaurant | Vente Restaurant Savoie

Référence: DGN0916007 Nature du commerce: Restaurant Prix du Fonds FAI: 154 000 € Prix des Murs FAI: 385 000 € Prix de vente FAI: NC Département: Savoie Forme juridique : Nom Propre

Fiche financière Loyer mensuel: NC Chiffre d’affaires (HT) : NC Bénéfice reconstitué : Nous consulter

DESCRIPTION DU BIEN

Commentaires du conseiller

Chalet, restaurant d’altitude Vieux chalet rénové en pleine montagne, dans un site très fréquenté et réputé pour son point de vue. Spécialité savoyarde. 4 mois d’ouverture, fermé le soir excepté les fins de semaine. A 20 min d’une station huppée, dans un site préservé. 40 à 60 places intérieurs, réparties en deux salles et une terrasse de 100 places. 200m2 de surface sur 4000 m2 de terrain. Le bâtiment est en bon état général, des travaux d’entretiens réguliers sont réalisés. La forte clientèle de passage est complétée par de nombreux habitués des lieux. Rallonger les périodes de service, ou agrandir la terrasse permettraient de développer l’activité. La vente des murs est indissociable de la vente du fond. Le financement des murs est inclus dans les charges d’exploitations du fond de commerce. Belle opportunité de capitalisation, rare à la vente Prix du fond FAI : 235000€ Prix des murs FAI : 423000€

Description des locaux

Il s'agit d'un vieux chalet de montagne rénové avec gout, malgré la rénovation l'esprit que l'on souhaite retrouver lorsque l'on pousse la porte d'entrée...a été conservé. Excepté les travaux de mise en conformité cités dans le compromis, l'outil de travail est en très bonne état. Dans un soucis de transparence et d'équité, Mr Porret avait anticipé la mise aux normes de l'assainissement afin de préparer au mieux cette vente. En effet ces travaux ne sont pas imposés à Mr Porret, mais obligatoire en cas de nouvel exploitant.

Conditions d´exploitation

Ouverture du 4 mois d'été. Juin/septembre: Fermé le lundi toute la journée, service du soir les vendredi et samedi uniquement. Juillet/aout: Tous les jours, fermé les dimanche, lundi et mardi soir.

Personnel

Mme Porret travaille à mi-temps sur la saion d'été. Mr et Mme Porret s'entouraient d'une équipe, qui pouvait monter jusqu'à 8 personnes en Juillet/Aout.

Stationnement

Stationnement privé à l'établissement

Situation géographique

cadre de vie idyllique pour amoureux de la montagne

Description du logement

Un logement sur place permettra à Mr Barni de se loger pendant les périodes d'ouverture. De plus ce logement permet de loger une partie du personnel sur place.

Superficie des locaux

200 m2

Apport nécessaire

175 000 €

Logement (O/N)

Oui

Horaires d´ouverture

4 mois

Fermeture hebdomadaire

Juin et septembre, tous les lundi

Fermeture annuelle

Affaire d'été uniquement

Type de bail

-

Motif de la cession

Lassitude

FICHE FINANCIÈRE